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研究了一下商转公的政策!怎么商转公?求支招 [复制链接]

标签:两级 4kw4 贵宾会线路

大学三年级

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发表于 2019-2-17 15:14 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
商转公 武汉买房 政策解读
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武汉美食

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两套都是纯商贷
首套自住 贷85 30年 利率95折 2017年2月开始还 
二套目前打算五年内卖 贷50 30年 利率上浮20% 2017年12月开始还

研究了一下商转公的政策 三个选择

1.按第二套房转一套 优点是自住房相对稳定 如果不住租出去收益也可以 缺点是需要提前还款三十多万 且二套公积金上限50

2.按第二套房转二套 优点是比较方便 不需要补差价 但怕这几年要卖

3.等到二套房卖出以后把首套转公积金 按一套70补差价压力会小很多 缺点是二套什么时候卖不是个定数

自我疏理了一下 求大家支招

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按说应该上浮的那套转····

 

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发表于 2019-2-21 11:44 |只看该作者
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发表于 2019-2-21 14:42 |只看该作者

算帐。1.2.3哪个方案划算就是你的选择。

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发表于 2019-2-21 15:23 |只看该作者
肯定是二套利率上浮的转呀
天黑的时候,星星就会出现!

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发表于 2019-2-21 15:26 |只看该作者
广 告
公积金贷款二套也就3.575%
天黑的时候,星星就会出现!

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发表于 2019-2-21 17:52 |只看该作者
转上浮的,第一套补30万,30万起码要十年才能补回来,且利率那低你转了公积金差额也没多少。果断转第二套。

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发表于 2019-2-21 17:53 |只看该作者
lanlanslove123 发表于 2019-05-26 17:52

转上浮的,第一套补30万,30万起码要十年才能补回来,且利率那低你转了公积金差额也没多少。果断转第二套。


就是怕第二套过几年要卖 毕竟第一套长住

 

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发表于 2019-2-21 17:56 |只看该作者
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发表于 2019-2-21 17:58 |只看该作者
lolita0201 发表于 2019-05-26 17:53

就是怕第二套过几年要卖 毕竟第一套长住


我是觉得第一套利率你再买也搞不到了,第二套卖了的话,你用第一套的商贷应该也可以把过几年公积金取出来吧(这个政策我不清楚)。如果再要买房子,看能不能用公积金。如果真的很纠结,干脆不转,每年提余额出来,等第二套真的要卖再转

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发表于 2019-2-21 17:59 |只看该作者
lanlanslove123 发表于 2019-05-26 17:58

我是觉得第一套利率你再买也搞不到了,第二套卖了的话,你用第一套的商贷应该也可以把过几年公积金取出来吧(这个政策我不清楚)。如果再要买房子,看能不能用公积金。如果真的很纠结,干脆不转,每年提余额出来 ...


嗯嗯好的 两年前已经取过一次公积金余额 感谢
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